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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。





需支付權益款約45.30億元;珠海夏村S3地塊在建工程項目,項目凈用地面積約1.1萬平方米,萬科擁有該項目55%權益,須支付拍賣款約3.39億元。

??昨日(1月5日)晚間,作為國內地產行業代表性公司的萬科發佈的經營數據顯示,2014年公司累計實現銷售面積1806.4萬平方米,銷售金額2151.3億元,分別比2013年同期增長21.1%和25.9%。

??綠地坐上“老大”交椅





??2014年以來,萬科拿地都較為謹慎,而12月份萬科新增的兩個項目中,萬科均隻占50%左右的權益。對於降息周期持續發酵後的房地產市場,萬科的拿地節奏值得投資者密切關註。





500億元落差;而100億~300億企業最為集中,共計61傢,競爭尤為激烈。前兩個陣營房企數量基本穩定,並普遍實現業績穩步或高速增長,第三陣營匯集眾多正由區域市場走向全國佈局的房企,抵抗市場波動風險的能力尚有不足,所以成員組成最不穩定。

萬科失中國房地產一哥位子 國企綠地成新霸主



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2015-01-06/15035958125413728563586.shtml



??值得關註的是,雖然降息後萬科銷售額出現明顯回升,但是萬科國內房地產銷量第一的地位卻未能保住。

??繼2014年11月份萬科新增6個項目後,萬科12月拿地環比大幅下降,僅新增兩個項目,分別為深圳地鐵紅樹灣項目,項目用地面積約6.8萬平方米,萬科擁有該項目49%權益,

??《每日經濟新聞》記者查閱2014年萬科的銷售業績發現,除瞭在1月份銷售金額達到276.5億元以及10月份達到220.9億元之外,其他月份銷售額均在200億元以下。





??另據綠地集團剛剛宣佈,其2014年的銷售金額為2408億元,其中國內部分2255億元,海外部分153億元。

土地,上個月萬科拿地塊數不增反降,而凈用地面積與11月份的33.53萬平方米相比,明顯大幅下滑。如果與2013年12月同期新增12個項目相比,拿

??萬科總裁鬱亮於2014年12月23日通過《萬科周刊》對外發佈瞭一封題為《勇敢探路堅定轉型》的公開信。鬱亮透露萬科已完土信貸新北新店土信貸成瞭年度回款2000億元的目標,並表示萬科不再追求規模擴張。



此外,與2014年12月份的250億元銷售額形成鮮明對比的是,2013年12月份的銷售額僅為109.5億元。

地面積下降更為明顯。



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累計實現銷售面積1806.4萬平方米,銷售金額2151.3億元,分別比2013年同期增長21.1%和25.9%。



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??同時,萬科公告瞭2014年12月份的銷售數據和拿地數據,當月拿地面積僅為3.94萬平方米(按照公司所占權益計算),相比於11月的33.53萬平方米,環比出現大幅下降。

??萬科全年銷售2151億



??1月4日,在綠地上海總部,綠地集團董事長張玉良向媒體宣佈,綠地集團房地產主業2014年全年實現預銷售金額2408億元。可以看出,綠地全年銷售額超萬科約250億元,剛好相當於萬科12月份的銷售額。



??綠地集團最後坐上“老大”交椅,部分得益於其海外地產業務的發力。“未來5年,綠地將繼續保持全球經營戰略,多元化發展,全面提升自己跨國經營水平,到2020年企業跨國指數達到25%以上。”張玉良曾表示。



??公開資料顯示,目前綠地地產項目在建面積約7500萬平方米,總投資約600億美元。海外項目總投資超過200億美元。



??中國指數研究院根據百億房企銷售數據進行分析統計,2014年共有80傢房地產企業躋身百億軍團,較2013年增加9傢,銷售總額共計2.8萬億元,市場份額已近40%。

??《每日經濟新聞》記者註意到,按照相應權益計算,萬科擁有的上述兩個項目的凈用地面積合計3.94萬平方米。相較於11月份入賬的6塊

??從銷售業績分佈來看,這些百億房企分化出三大陣營:第一陣營囊括7傢千億級企業,其中綠地、萬科雙雙邁入2000億元門檻,平均38%的業

績增幅進一步拉大與其他千億企業距離;第二陣營為12傢300億~1000億企業,除佳兆業外企業銷售額集中在400億~730億元間,距第一陣營有近

內容來自sina新聞



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??“規模是一把雙刃劍。它意味著行業地位,意味著規模效應帶來的好處。但它往往也意味著更大的資源占用,意味著形成更多存貨的可能。而在白銀時代,過多的存貨,將不是財富而是負擔;魯莽的投資,將不是機會而是風險。”鬱亮強調。



??對於未來發展,鬱亮表示將堅定不移地推動公司的轉型。實習記者 黃小聰



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??

??隨著各大房企陸續公佈2014年業績,綠地和萬科的銷售第一之爭也已落地。

??昨日,萬科發佈的《12月份銷售及近期新增項目情況簡報》顯示,2014年12月份公司實現銷售面積206.8萬平方米,銷售金額250.3億元。全年公司

??從上述數據可以看出,“綠萬之爭”塵埃落定,國內房地產2014年銷售第一的寶座由綠地奪得。

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