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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  大學畢業後留在北京上介紹信貸房貸銀行超低利率班的王小姐,是個單身白領。工作近4年,月薪近萬元。現在住在一個房租每月三千二,面積不足40平米開間裡的她,一直有個"蝸居夢",希望能早點攢個首付把在老傢的爸媽接來同住。

  王小姐:當時看瞭這套房子是,首付20%的房款是16萬。再加上24萬的裝修費,一共是40萬。其實對於我來說已經是天價瞭,我又借瞭一些朋友的,勉勉強強地能把這40萬給湊夠瞭。

【克而瑞2013年9月長沙樓市銷售報告】

  售樓顧問給王小姐算瞭一筆賬,這套房子總價是98萬,首付加上裝修費一共是40萬,餘下的用公積金貸款30年的話,每月大約還3000元。王小姐覺得憑著省吃儉用和多加班賺錢,這套在南六環開外、距離單位大約45公裡、面積八十平米的期房,是實現"蝸居夢"的首選。而就在搖號開盤的前兩天,她接到瞭售樓顧問的通知:

  售樓顧問:國管公積金沒錢瞭,給你審批也通過不瞭。就是說你的資料都沒問題,但是就是沒錢,沒法給您放貸。

  拿到寫有具體門牌號的認購書,王小姐覺得那套還在施工中的房子距離"傢"這個字眼邁出瞭切實的一步。而大約十天後售樓顧問的一通電話,卻讓王小姐坐不住瞭。

  此時的王小姐發現目前隻有兩條路,要麼就是再借錢,繼續湊首付。要麼就是退房,但是根據此前她和開發商簽訂的認購書中規定:逾期簽訂商品房買賣合同,並未支付首付款的,出賣人有權自行解除認購書而無需通過認購人,認購人已支付的定金不予退還。也就是說,不但房子買不成,5萬塊錢定金也打瞭水漂。

  按照售樓顧問的說法,王小姐想要在開發商規定的60個工作日裡,順利的從國管公積金貸出錢來,唯一可能的方式就是辦理"個人住房貸款政策性貼息業務"。

  據中國之聲《新聞縱橫》報道,本周五(18日),也就是前天,北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊剛剛發佈瞭北京前三季度的經濟數據。很多人拿著這個數據,先往房價那部分翻。的確,一想到北京居高不下且一直上漲的房價,"經濟數據"這種宏觀的東西對於老百姓來說,一下就變得有針對性瞭起來。

  開發商說漲就漲,那究竟是買還是不買?王小姐說,對於一直上漲的房價,如果現在不買,以目前自己的工資水平,以後能買上房子的可能性越來越小。輾轉瞭兩個晚上,"啞巴吃黃連"的王小姐還是起瞭個大早參加搖號選房。

  售樓顧問:有車貸信貸宜蘭五結車貸信貸一個整體的調價。裝修款原來80平米的那個是24萬,現在調到瞭28萬。因為這次本來是8月底開盤,然後現在拖到9月底,造成瞭周邊房價都漲上來瞭,這也是臨時開發商這邊定的。

內容來自sina新聞

  王小姐:一共有210套房子有三種戶型,我抽到瞭170多號。當我選房子的時候,就隻剩下一樓瞭,之前考慮過的總價要多出來20萬,也就是這個時候我的首付款就已經變成瞭47萬多。

  在人山人海的售樓現場,成功搖號選上房的王小姐被不少沒排上號的購樓者們羨慕著。先排隊交上5萬定金,然後在一大疊材料面前,王小姐依照現場工作人員的流水作業,在《北京市商品房認購書》等材料上勾勾畫畫。

開發商 壓哨漲價定金不退 購房者貸款難騎虎難下



  而對於這個問題,北京市統計局新聞發言人於秀琴表示:"北京八成都是剛需群體在買房,公眾的預期是房價上漲的最主要原因。"對於不少剛需群體來說,房子已經成為他們生活中的頭等大事。但另一方面,房價波動對於剛需群體來說又意味著什麼呢?

  王小姐:就是說我的國管公積金隻能走另外的一種貸款方式,也就是首付從20%變成瞭30%,我的首付就變成瞭56萬多。

  在北京工作的八德重劃區二胎年息借貸增貸轉貸王小姐正是這個群體中的一員,從看房到買房,她經歷的不僅是房價的一路高漲,更經歷瞭個人權利被藐視,個人利益被忽視。

  開發商簽:退不瞭。認購書上寫著呢,如果您不要瞭,訂金就不退瞭。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/08413653491.shtml

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