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消化庫存仍是主基調

前日公佈瞭去年12月的“百城價格指數”。數據顯示,2014年12月份全國100個城市新建住宅平均價格為10542元/平方米,環比、同比繼續下跌。其中環比下跌0.44%,連續8個月下跌,且跌幅擴大瞭0.06個百分點。如有購房問題可咨詢400-606-6969

內容來自sina新聞

值得註意的是,去年12月北京、上海等10個大城市新建住宅的均價數值,環比在回調瞭1個月後再次下探,下跌瞭0.36%。

85個城市房價同比下跌

同比看,下跌的城市有85個,比上個月增加瞭3個。同比下跌幅度也有所擴大,達到瞭2.69%,接近九成的城市房價跌回瞭一年前。

取代上個月的上海,成為十大城市中漲幅最高的城市。其餘5個城市環比下跌,但跌幅均在1%以內,重慶(主城區)環比跌幅最大,下跌0.94%。

十大城市中5個城市環比上漲,較上月增加1個,依次為杭州、深圳、廣州、武漢、成都。其中,杭州樓市止跌回暖,住宅均價環比上漲0.73%,且

9成城市房價跌回1年前 一線城市同比跌逾10%

另外,同比方面,10個城市新房均價在連續上漲25個月後首次出現下跌,跌幅為0.61%。其中杭州仍為同比跌幅最大,為10.63%。

分析認為,上月百城住宅價格跌幅有所擴大,但下跌城市個數明顯減少。考慮到年底房企為沖刺業績和加速資金回籠,加大優惠力度等因素,百城住宅價

格還是處於調整期。從需求方面來看,在調控回歸市場化、貨幣政策支持的背景秀水鄉農地貸款下,購房需求有序釋放;從供應情況看,年末推盤高峰促使部分城市庫存仍處於較高

水平;從企業策略看,迫於全年銷售目標和資金回款壓力,去年12月房企繼續采取低價加推、以價換量策略,百城房價繼續下行。

上海房地產研究院副院長楊紅旭認為,2015年全國市場仍然面臨高庫存壓力,消化庫存仍是市場主基調。另外,房地產行業集中度將提高,大量資金緊張的中小銀行房屋二胎免費估貸缺錢急用哪裡借錢房企在新一年中可能會破產或被收購。

中國社科院近日發佈的房地產綠皮書預測:2015年一二線城市房價將繼續下滑,限購政策有望全面退出。中國社科院專傢倪鵬飛表示,長期來看,樓市調整有助於結束房地產暴利時代,促進中國經濟轉型和結構調整。

從漲跌城市個數看,70個城市環比下跌,30個城市環比上漲。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/08265957300684398582471.shtml

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