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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。





  記者在某論壇發現,有買傢對排隊搶公積金貸款額度的現象甚為不滿。一位網友表示,"早上6時40分到擔保中心,已經排到瞭60號。"還有網友表示"看情況公積金貸款這塊兒就別想瞭,隻能老老實實去做純商業貸款,這對於近年來從不間斷繳納公積金的市民而言是不是太不公平瞭?"據悉,擔保中心的額度在系統開放兩小時後就被申請完畢。

  9月1日上午,廣州各大銀行個貸中心本來應該在8時半開始受理公積金額度申請,由於公積金系統升級,9時後才開始受理,短短數分鐘之後,各大銀行的額度再次"秒光"。建設銀行東圃支行一位個貸經理介紹,昨天基本上在系統打開15秒之後就被告知額度已經用完。"現在額度限得太誇張瞭,基本不受理公積金貸款業務。"該人士表示。

廣州市民連夜排長龍 9月公積金貸款額度再度秒光

  一直以來,公積金資金管理一直深受詬病。上個月底,住建部網站發佈消息稱,將於今年9月、10月份開展加強和改進住房公積金服務專項督察工作,將組成10個檢查組,在每個省、自治區、直轄市選擇2到3個城市進行抽查。主要工作任務涉及建立首問負責、一次性告知、限時辦結、降低中間費用等多個方面,以保障職工的合法權益。

  對於本月公積金貸款額度,不少按揭人士表示比上個月更緊張瞭。一位資深按揭人士表示,"上個月手上的客戶基本都搶到瞭額度,但是這個月隻為一個客戶搶到額度。"按照公積金人士上個月的回應,8月份新增貸款額度為1億元,所謂的10億元是指放款額度,主要針對已經審批通過並且獲得額度的買傢,兩者並不等同。記者向廣州住房公積金管理中心(以下簡稱"公積金中心")追問本月新增公積金貸款的具體額度,但並未得到明確的答復。

   市民連夜排隊 兩小時搶光額度

  除瞭銀行之外,擔保中心也是可以直接受理公積金貸款業務的機構。與銀行不同的是,該機構隻能受理純公積金貸款並且是二手房業務,范圍較小。上個月,相比銀行額度"秒光"的局面,擔保中心在13日才貼出公積金額度已經被用完的告示。看起來競爭較為"緩和"的擔保中心,吸引瞭大批買傢前往。記者瞭解到,為瞭增加得到9月份公積金貸款額度的機會,不少買傢在8月31日晚上8時就到擔保中心排隊等候,到9月1日早上6時門前已經排起瞭長龍,盛況空前。

  繼8月廣州公積金額度一日被搶光後,9月再次上演搶額度大戰。記者瞭解到,9月1日上午,廣州各大銀行新增貸款額度再次上演瞬間搶光的局面。不少市民為瞭增加獲得額度的機會,不惜連夜在公積金擔保中心排隊等候,以致上個月持續瞭13天額度才被用光的廣州市住房置業擔保中心(以下簡稱"擔保中心"),本月僅用瞭兩小時就把額度用完。擔保中心工作人員介紹,雖然額度被搶光,但是市民仍然可以前往遞交資料,將按照提交資料的順序輪候下個月的額度,不必親自排隊。

   擔保中心:可遞交資料排隊輪候

  今年3月份,廣州公積金貸款新政首次接受公開意見征詢,其中對繳存年限、貸款次數、可申請額度的計算公式都作瞭調整,在坊間引起瞭廣泛熱議。相關部門對其進行修訂後,於7月初接受二次意見征詢。兩個月時間過去,公積金中心相關負責人對記者表示,目前仍然未有確切的消息可以公佈。

  四大行某支行額度僅100萬元?

  8月11日,廣州公積金中心向銀行、擔保中心以及按揭公司發通知表示,由於系統堆積瞭大量超額度無法上報的貸款申請,為瞭公平起見,將根據貸款申請受理時間進行輪候排隊爭取額度。也就是說一旦額度超出,銀行以及擔保中心無法向系統錄入申請。

  擔保中心工作人員向記者表示,符合條件的市民可直接到擔保中心提交資料,不需要親自排隊,待有額度之後將根據申請的順序進行受理。利息計算公式信貸年息借貸增貸轉貸青埔農地貸款

  公積金貸款新政

    意見征詢幾個月後仍無下文

  記者瞭解到,四大行是廣州所有銀行中公積金額度較為充裕的銀行。據按揭公司透露,即便是在公積金限額前,某些中小銀行的額度也隻有50萬元,"四大行都指望不上,中小銀行的額度更是幾乎可以忽略。"

  據悉,自1992年建立住房公積金至今,根據公開數據,截至2014年3月,全國實際繳存公積金職工1.06億人,繳存總額6.47萬億元,繳存餘額3.27萬億元。其中,廣州公積金中心截至2013年底結餘的餘額為980億元。

  四大銀行之一的車陂支行的張先生也表示沒有申請到額度。"聽說我們銀行天河支行的額度隻有100萬元,天河支行在所有支行中已經是按揭業務量比較大的支行,如果屬實,那麼其它支行的額度可能更少。"100萬元,最多兩個單就申請完瞭,張先生表示。



內容來自梓官區二胎房貸利率sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/08082891727.shtml

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