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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
對此，魯女士感到既困惑又氣憤："保修期剛過，不是這兒壞，就是那兒壞。開發商在保修期上做手腳，真不講良心！"記者經瞭解後發現，和魯女士同期辦理入住的4棟樓有上千戶居民，其中很多居民都選擇瞭在入住合作社信貸年息借貸增貸轉貸時更換房門和地熱的分水器。
房屋保修期自竣工驗收合格日起
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這幾天，傢住鐵西區建設大路衛工街某大型新建小區的魯女士很鬧心：新房入住兩年多，暖氣漏水，窗戶漏風，門變形。找到物業公司，得到答復是"保修期已過"。
"打保修期'擦邊球'是把'雙刃劍'，既侵害瞭消費者利益，也損害瞭自身形象"。"沈陽房地產研究所有關專傢在瞭解此事後表示。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/08072540510.shtml
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魯女士所住的小區規模在鐵西區乃至全市都算是個"大樓盤"。2011年11月份，魯女士購買的F1號樓辦理入住手續。2012年4月份，魯女士找人裝修，當時小區物業工作人員曾"善意"地提醒："前幾期業主入住後，經常投訴房屋門、窗、暖氣等質量問題，最好把房門和地熱的分水器換掉。"當時，魯女士認為新房裝配都是新鹽埕區二胎借貸的，就沒有在意。然而從今年開始，魯女士開始嘗到苦頭瞭：先是雨天窗戶漏水，然後是房門變形。就在幾天前，地熱的分水器也開始漏水。
"每次找銀行信貸房貸任何問題免費諮詢到物業公司，工作人員都是振振有詞地回敬一句：保修期已過，我們不負責維修。"魯女士介紹說，小區物業公司說，從房屋竣工之日起，房門和窗戶的保修期是一年；地熱保修期是兩年。"其實，按照有關規定，供熱的保修期應該是兩個采暖期。而我傢的地熱在第二個采暖期開始一個多月，就壞瞭。"
調查：多數業主裝修時就更換門和暖氣
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"不換不行啊，因為開發商用的都是沒有品牌的劣質產品。"魯女士傢對門的王先生告訴記者，原來的房門鐵皮薄得跟紙片差不多，踹一腳就能變形。窗戶框都是用很薄的塑鋼做的，時間一長就變形，根本關不嚴。地熱分水器上的閥門類似臨時施工時用的"小紅帽"，沒擰幾下就開始漏水。
專傢：打保修期"擦邊球"是"雙刃劍"
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當前，一些開發商為瞭降低開發成本，使用劣質建材，認為"隻要房屋過瞭保修期，就完事大吉，可以不負賠償責任瞭"。從眼前利益看，開發商好像占便宜省瞭錢，而從長遠利益看，這種行為卻嚴重損壞瞭開發商在消費者心目中的品牌形象。 本報記者 彭躍東
業主質疑開發商打保修期 擦邊球
據瞭解，消費者購買新房後，開發商都會給一張《住宅質量保證書》。記者從有關部門瞭解到，房屋建築工程保修期實際上應從工程竣工驗收合格之日起計算。
《房屋建築工程質量保修辦法》規定，在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
投訴：入住才兩年，房子就"生病"
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