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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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??而位於天河北的峻林苑,因為三舊改造的原因讓學位問題顯得更撲朔迷離。記者在一份天河區教育局出具的名為《關於林和小學搬遷及華陽小學分校擴建問題的復函》中看到,在2004年12月,教育局表示同意將林和小學拆遷、林和東小學(華陽小學分校)擴建改造納入林和“城中村”改造規劃,兩校合並後保證其服務范圍內居民子弟入學需求。

??峻林苑:帶不帶學位撲朔迷離

??記者瞭解到,在此次“個別公辦小學招生地段微調的公示”中,一直認為帶有華景小學學位的華景錦苑,對口小學被調整至棠下小學。業主劉先生表示,按照現在的劃分結果,華景錦苑成為華景新城中最“奇葩”的樓盤,華景錦苑東西南北的小區全在華景小學入讀。華景小學是開發商給業主的樓盤配套,理應首先滿足同一開發商業主房屋貸款率利最低銀行比較信貸年息的需求。“如果說因為華景錦苑是新樓盤,所以被劃出,這也不合理。就在同一份公示文件中,廣州市天河區泰安小學就為瞭滿足新增的廣氮社區和陽華國花苑適齡兒童入學需求,根據相對就近原則調整地段。”有業主如是說。

??“望子成龍”與學位緊張的矛盾,讓天河區學位微調一事整整發酵瞭一周。昨日是本次招生地段微調反饋意見的最後一天,記者瞭解到,開發商與業主暫時“結盟”再次前往教育局申訴。據瞭前鎮區房屋貸款解,華景錦苑業主此前購房時一直認為“肯定帶學位”,而峻林苑是否應該享有華陽小學學位更是前後多次說法不一,讓業主難以確認。

??記者翻查到,早在2009年,當時對林和東校區進行擴建的出資3000萬元的主體是林和村,後來這個主體又變成瞭開發商。一位不願具名的人士透露,其實這筆錢應該屬於改造補償的一部分,並非開發商免費支付的。當年天河區教育局曾明確表示,符合“以實際居住地為依據,人戶必須一致”原則的林和村村民適齡子弟,在林和小學停辦、並入華陽小學後,作為地段生入讀華陽小學,但在林和村買房的外村人並不在該保障性政策范圍內。

??天河區教育局表示,按規定每2萬人口就應建一個配套小學,華景新城現居住人口超過10萬人,隻配套一個小學、兩個校區。開發商配套小學沒有建夠,卻又開發新的房產,因此不能保證所有業主都能入讀這個小學。

學位房 泡湯 業主喊教育局公示地段生人數



??華景錦苑:東南西北的業主都能入讀

??對於此次學位房風波,珠江地產負責解決學位事情的負責人表示,由於之前整個小區的學位分配都是華景小學,小學也是珠江地產按照政府要求建的,因此從來沒想過學位上會出現問題。由於學位有無最終還沒定論,因此集團暫未有學位沒有後的解決與賠償方案。作為林和村改造的建設單位新天房地產發展有限公司則表示,近日教育局在我司毫不知情的情況下,將峻林對口小學從華陽小學變更為華成小學,是行政機關的單方行政行為,我司此前並未得到任何消息,亦未表示同意。

??如果非常希望孩子能夠在某一小學入學,建議先考慮二手房。因為買二手房的話,可以查到過去幾年這個地址是否被劃分到瞭目標的小學,因此相對來說會有保障一些。特別是如果在過去的四到五年內都在同一個小學的話,那麼應該可以說在未來的三到四年內,有90%的機會入讀這個小學。

??“峻林苑商品房也應屬林和村改造范圍內,所以應該也屬於文件中的‘服務范圍內居民子弟’。所以我們一直都認為是應該帶有學位,也是這樣宣傳的。”峻林苑開發商相關人士告訴記者。不過有教育界人士告訴記者,該復函的對象是林和村民委員會,應該是針對原村民部分,因此現在林和改造回遷房部分仍帶有華陽小學學位。對此,開發商也表示,現在看來這表述確實有些模棱兩可。



??開發商:沒想過學位會出問題

??峻林苑業主在維權。林廣攝

??業主聲音:“是否真正實現零借讀?”

??在采訪過程中記者發現,業主維權的標語還包括“從未收到入讀摸底電話,要求公開地段生人數”。峻林業主黃小姐稱,教育局說公佈地段調整之前至少進行過三次數據普查,但為何我和其他幾十戶業主從未收到過調查的電話?“是否真正實現零借讀?我們要求公示地段生人數。”鳳山區房屋二胎

內容來自sina新聞

??———滿堂紅研究部高級經理周峰


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/07335992439031282319499.shtml
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