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"樓市首要解決的是人氣問題。"榮盛發展董事會秘書胡約翰表示，限購放開不會對樓市產生長遠的影響，畢竟現在的樓市已趨成熟，客戶消費也趨向理性。
內容來自sina新聞
不過，榮盛發展(002146)的一位高管則表示，限購取消僅會短期釋放一部民間信貸缺錢急用哪裡借錢分需求，但長期而言對成交量不會有太大的作用。
對此，南天房產總經理助理薛敏強表示，如果沒有信貸政策的支持，取消限購政策的長期影響有限。"長期來看，如果限貸政策不取消，購房者拿不出六成首付、不願意承擔上浮利率，甚至需要一次性付清全款，改善性購房者依舊不會有入市的沖動。"薛敏強表示。
越來越多城市加入取消樓市限購的行列中。繼杭州、溫州之後，寧波成為浙江第三個取消限購的城市。對此，寧波當地上市公司表示，隨著限購政策的取消，當地樓市不景氣有望緩解。但從長期來看，在持續進行限貸的背景下，樓市成交難有大改觀。
寧波限購令解禁 房地產企業呼籲信貸政策支持
"很難定量評估限購取消對本地樓市需求的影響。"在被問及取消限購對寧波樓市影響時，雅戈爾(600177)的一位銷售負責人說："這仍然是個歷史性的轉變，表明政府對樓市的行政幹預減少，減緩瞭房地產市場惡性發展的趨勢。"他表示，自2010年樓市限購以來，寧波當地樓市庫存高企，去化緩慢；此次限購取消將會使得大戶型去化加速，市場有望朝著良性方向發展。
證券時報記者瞭解到，短期而言，寧波樓市需信用貸款率利最低銀行是哪一間求或因限購政策取消而有所釋放。在目前樓市激烈的競爭下，如何把握住這一部分的需求，將成為樓盤短期內制勝的關鍵。
業內人士認為，前一段時間，寧波樓市已經掀起瞭一輪又一輪價格戰，現在隨著限購的放寬信貸利率最低貸款全省皆可處理，價格戰的可能性不會太大。上述雅戈爾及榮盛發展人員表示，短期內不會因為限購政策的取消改變銷售策略，將保持銷售價格的連續性及穩定性。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/09024334614.shtml
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