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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

??統計顯示,去年至今,已累計有15傢外地房企首次進軍南京市場,其中包括龍湖、中南、中國電建、上海建工、遠洋等大牌房企。對照中國房地產研究會、中國房地產業協會等機構聯合發佈的《2014中國房地產企業品牌價值測評研究報告》,品牌價值排名全國前50強的房企中超過八成都已進駐南京,包括中海、恒大、萬科、保利、綠地、世茂等。

??奧克斯相關人士在南京拿地後也表示,雖然南京受全國樓市影響,買房者也會有觀望情緒,但是觀望一定時間後,該買的還是會下手。到最後,全國樓市會呈現分化的局面,有的城市市場好瞭會平穩,有的城市會受泡沫影響走下坡,而南京屬於前者。

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??這些外地房企進軍南京的方式主要有三種:一是通過公開的土地招拍掛直接拿地,比如去年11月28日,經過29輪爭奪,首次亮相南京的禹洲地產就以18.8億元拿下城南G55地塊,折合樓面地價1.6萬多元房貸信貸利率多少免費諮詢試算信貸房貸條件缺錢急用哪裡借錢/平方米,創下所在板塊新高;二是通過股權轉讓的形式曲線入寧,比如南京奧體建設分拆退市,奧和、奧信兩公司進行100%股權轉讓,分別被上海建工、佳兆業競得;三是聯合開發,比如遠洋、平安等。

??據市統計局統計,今年一季度,我市房地產開發投資完成318.14億元,增長20.6%,繼續保持較快增長。而全國1—3月房地產開發投資為16651億元,同比僅增長8.5%。

??10天之後,板橋一幅出讓面積約4.3萬平方米的住宅地塊拍賣,共吸引10傢房企競買。其中,河南和昌、海亮地產、合肥華邦等3傢房企都是首次現身的外地房企。經過21輪角逐,該地塊最終被河南和昌以8.8億元拿下,折合樓面地價每平方米7226元,也創下板橋新城地價新高。

??電影《速度與激情7》正在席卷全球影院,外地房企進軍南京市場的步伐同樣充滿“速度與激情”。記者昨天梳理發現,去年以來,累計已有15傢外地房企首次進駐南京拿地,其中有很多都是全國知名、實力雄厚的大牌房企。

??上月31日,我市舉行羊年春節後首場土地拍賣,也是五部委出臺“穩樓市”新政後的首場土地拍賣。河西南部一幅出讓面積約6.5萬平方米的住宅地塊,被招商、保利、新城、魯能等4傢開發商爭奪瞭14輪,最終被首次進駐南京的山東魯能亙富開發有限公司以25.2億元拿下,折合樓面地價約每平方米1.4萬元,創下河西南部地價新高。

??全國樓市整體持續不景氣,為何還有這麼多外地房企爭相進軍南京?業內普遍認為,主要是因為南京樓市相對比較健康,開發商普遍看好南京樓市前景。

??“從最新的河南和昌砸重金拿下板橋地塊一事就可以看出來,目前全國樓市的資金正在流向一線城市和比較好的二線城市。”南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠說,由於南京樓市本身表現比較好,開發商若想進入南京,還是要付出很大“代價”的。同時,高地價也意味著利潤空間縮小,後期項目怎麼定價、怎麼銷售,對於開發商來說也是一個考驗。

國內房企前50強超八成已入駐南京

??南京國資退出房地產領域後,南京房地產市場的空間進一步加大,也增加瞭外地房企進駐房地產領域的機會。再加上去年9月份以來出臺的一系列“穩樓市”新政,進一步提振瞭開發商的信心,使得很多外地房企在寧拿地更加積極。

??作為經濟比較發達的開放城市,外地房企進軍南京雖然早已不是新鮮事,但自去年以來,在全國樓市整體持續低迷的大背景下,外地房企爭相進軍南京的勢頭顯得尤為搶眼。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/16175996194755967762883.shtml

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