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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  從5月3日起到5月10日的不足十天裡,上海、廣州、長沙等一二線城市相繼誕生瞭一批新"地王",不僅導致周圍樓盤價格上漲,也讓房價上漲預期更加強烈,面粉貴瞭面包豈有降價之理?從過去十年的調控看,由於"土地財政"未變,流動性依然寬松,以"限購限價"為核心的行政管制並不能帶來供應的增加,隻能短暫地抑制價格上漲,而一旦政策松動,房價便報復性反彈,積聚的需求一瞬間釋放,將樓市惡性循環演繹到極致。這在北京尤其明顯。

  副市長簽字,隻能是看紙面上的數據,房企完全可以變通。譬如把毛坯房和精裝修"拆分",簽訂兩個合同,來一個"曲線漲價"。表面上看,報給政府的預售價格未漲,實質上剔除瞭裝修費,而裝修費完全可以價格不菲。其實,北京樓價領漲全國,一方面有其市場化因素,供不應求與剛需旺盛及地價上漲快於房價等;另一方面,房價高企也有城市管理智慧眼界和能力的因素。抑制一地之房價,手段必須多元,但目前往往手段過於單一,似乎除瞭"限價"之外別無良策。天天喊調控房價,為啥從來不從土地供給、土地價格、貨幣政策、稅收減負上下點工夫? 謝逸楓(住建部政策咨詢專傢,亞太城市房地產研究院院長)

  此消息一出頓時市場炸開鍋,車貸計算二胎年息房企們紛紛"找對策"。作為"新國五條"地方版細則最嚴厲的城市,北京的思路是"希望在商品房開發的各個環節都體現'價格管控'的要求,將限價落實到土地出讓、開發商報價、預售審批等各個方面"。不過"副市長簽字"能讓高企的房價"降火"嗎?其實開發商對於政府行政管制房價調控一事並不陌生,基本適應到瞭如魚得水的程度。此前,北京最嚴的5年限購、商品房納入限價管理,雖然激起一輪輪反對聲音,但開發商也仍然選擇接受,然後默默尋找變通之道。這一次,副市長親自審批隻能讓公關之路變得更加艱難而已。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/08202198009.shtml

內容來自信貸借貸風險任何問題免費諮詢sina新聞

  房子賣多少錢,究竟是開發商說瞭算,還是市場說瞭算?還是所謂的副市長大人與"軍令狀"說瞭算?政府用限購、限價的辦法進行調控與當年的票證是一樣的,這不是宏觀調控,而是政府管制,是計劃經濟產物。調控房價不問市場問市長、下"軍令狀",暗示房地產市場又重回"大人管房價"的計劃經濟時代,再次說明中國房地產制度改革任重道遠。市場告訴我們,房價最關鍵是供求關系,房價調控靠管制手段從來都是管不住的。比如,在經歷瞭一個多月的預售證監管後,北京樓市的預售量卻不降反增。

  北京副市長大人地價管不瞭、土地供應管不瞭、貨幣超發管不瞭、買房稅費減不瞭,能管住房價嗎?正像SO H O董事長潘石屹[微博]在微博裡說的,"讓他們立軍令狀隻能是讓他們胡來,授權讓他們胡來。"的確,副市長沒有理由管得住房價,否則將是中國樓市的一場災難。

  更深層次的,是房地產作為G D P、經濟增長的動力引擎作用仍然巨大。歷年調控經驗告訴我們,經濟向好的時候打壓房地產比較有底氣,經濟不景氣的時候總是很難對房地產下重手,於是,業界基本認同近期對房地產繼續出臺調控政策的可能性不大。因此,地方政府在中央可能問責的壓力之下,讓副市長審批賣房,更像是一個隱喻:表明中國樓市的價格機制已然失靈,地方政府調控已成騎虎難下之勢,而當下新一輪樓市房價調控面臨前所未有的挑戰。

住建部專傢質疑副市長簽字審批管不住房價埔心信貸汽車貸款

  4月北京房價領漲全國,號稱史上最嚴厲的"新國五條",被懷疑成"最大的空調",讓主管部門備感壓力,於是乎北京樓市限價令正式升級。據媒體報道,經北京住建委審批的預售證,還需要新添一道"關卡"--- 提交至市長辦公室,由分管副市長親自過目,審批畫勾。另有消息稱,北京市住建委已經立下"軍令狀",承諾在二季度要讓房價數據有所改觀。
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