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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??進度:明珠灣起步區是南沙新區標志性工程,目前開發建設已全面鋪開,正抓緊推進橋梁、道路、水系、安置區等基礎建設,規劃建設現代金融服務集聚區、總部商務辦公區及鉆石水鄉居住社區等功能區。



??慶盛版塊

??四至范圍:南沙灣區塊5平方公裡,東至虎門水道,南至蕉門水道,西至黃山魯山界,北至虎門大橋,不包括大角山山體。

??粵港澳融合發展試驗區

??關鍵詞:國際市場跨境電商區府



??定位:金融商務發展試驗區



??加工貿易轉型升級服務區

??規劃:創新粵港科技研發合作新模式,合作推進粵港創新成果產業化基地和區域性科技創新服務中心建設,建設科技成果轉化平臺;進一步擴大對港澳服務業開放,推動粵港澳人員職業資格互認;試點遊艇自由行,與港澳共同發展郵輪、遊艇、嶺南水鄉文化等濱海旅遊。

??南沙港區(含龍穴島作業區和沙仔島作業區)是廣州港主力港區,岸線資源優良,已建成南沙港區一期、二期共1010萬噸級的深水集裝箱泊位、25萬噸級的糧食專業泊位和4個通用泊位,正在規劃建設港區三期和四期工程。已開通內外貿航線57條,與珠江兩岸20多個喂給港實現瞭業務往來,2013年南沙港區實現集裝箱吞吐量1023萬標箱,貨物吞吐量2.1億噸,初步形成具有較強競爭力的港航物流產業集群;201471日,國務院已同意將廣州港進口整車口岸范圍擴大至南沙港區。

??發展重點:重點發展總部經濟、金融服務和商業服務。推動粵港澳金融服務合作,探索開展人民幣資本項目可兌換先行試驗。進一步構建粵港澳金融和商貿服務合作新機制。建成服務珠三角、面向世界的珠江口灣區中央商務區。

??土地利用規劃與現狀:蕉門河中心區區塊可建設功能用地面積總計139.53公頃,其中行政辦公用地18.35公頃,商業商務用地88.93公頃,居住用地24.63

??點評:

??國際教育和醫療合作試驗區



??海港版塊

??海港區塊



??4號線:將延長到南沙客運港,覆蓋蕉門河中心區、明珠灣區塊和南沙灣區塊。

南沙自貿區塊分佈圖

??四至范圍:慶盛樞紐區塊8平方公裡,東至小虎瀝水道,南至廣深港客運專線,西至京珠高速,北至沙灣水道。

??南沙自貿區共分為三大版塊、七大區塊。

??關鍵詞:金融CBD電商

??發展重點:重點發展加工制造、研發孵化、數據服務、電子商務、檢測認證服務等生產性服務業。搭建促進加工貿易企業轉型升級的技術研發、工業設計和知識產權等公共服務平臺。

??定位:粵港澳科技創新合作區



??南沙灣區塊

??定位:境外投資綜合服務區

??規劃發展重點:重點發展商務服務產業、培育外貿新業態,集聚中小企業總部。為港澳中小企業開拓國內市場、國內中小企業開拓國際市場提供支撐,建設成為國內企業和個人“走出去”的窗口和綜合服務平臺,構建“走出去”政策促進、服務保障和風險防控體系。

??廣州國際航運中心發展核心所在、泛珠三角地區的出海大通道,將助力國傢一帶一路大戰略實施。除瞭進口汽車便宜10%-30%,也將成為南沙跨境電商發展的重要門戶。

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??22號線:南端始於南沙萬頃沙,到番禺廣場與18號線共線,往北連接馬場。南沙45分鐘直通天河!

??位於北部,包含慶盛樞紐區塊,重點發展國際教育和醫療合作。

??龍穴島片區內商業商務用地總面積64.46公頃,海港大廈與口岸大廈已建成,海港大道西側商業用地進深200米(算綠帶),經研究海港區港口用地進深800米(目前進深1200米)即可,遠期若仍需發展,可考慮海港大道東側沿路港口用地改變為商業服務業用地(兼容公共管理),與西側用地呼應,形成商務辦公帶。

官方首次公開七大區塊高富帥產業+免稅商城分佈圖



??點評:

??沙仔島作業區:重點試點汽車物流的創新業務。包括汽車保稅展示交易、整車平行進口業務。



??關鍵詞:國際航運中心跨境電商平行進口汽車

??明珠灣起步區是珠三角灣區中央商務區的核心區、號稱第二個廣州珠江新城、金融高帥富和名流的聚集地。它是自貿區中最靠近南沙公務機場的區塊。



??繼“南沙金融15條”批復後,前海的跨境貸款政策也擬擴圍到南沙,成為人民幣國際化的重要推進試點之一。市民可以在此買到更高端的理財產品,金融等領域人才也可以在這裡大展拳腳拿“國際工資”。

??四至范圍:南沙樞紐區塊10平方公裡,東至龍穴南水道,南至深茂通道,西至靈新大道,北至三鎮大道。



??進度:目前,南沙灣區塊的高端商務及配套設施已初具規模,正在加快推進總投資150億元的國際郵輪母港及配套商業綜合體建設;國傢級高新區資訊科技園已形成中科院“一院五所”系列研發機構、教育部屬高校系列研發機構、以港澳為主體的境外合作科研機構等三個科技創新組團,集聚科研機構(不含企業)研發人員1300人。



??南沙自貿片區分佈圖(官方版)

??萬頃沙區塊



??規劃發展重點:重點發展教育培訓、健康醫療等產業,率先探索在教育、醫療等領域對港澳和國際深度開放。

??規劃及實施情況:打造與國際接軌的營商環境,創新社會管理服務體系;拓展香港產業發展空間,構建與香港科技聯合創新的新機制,打造粵港澳生產性服務業發展基地,促進粵港融合發展。

?四至范圍:海港區塊15平方公裡。海港區塊一,龍穴島作業區13平方公裡,東至虎門水道,南至南沙港三期南延線,西至龍穴南水道,北至南沙港一期北延線(其中南沙保稅港區港口區和物流區面積5.7平方公裡)。海港區塊二,沙仔島作業區2平方公裡。

??中心版塊

??如果說明珠灣形象是坐商務機全球飛的金融精英,南沙灣則是坐遊艇的粵港澳科技新貴,定位是會展、科技創新、休閑度假、郵輪遊艇、生態居住。這區樓盤定位都偏中高端。南沙國際郵輪碼頭有霍英東集團、廣州港集團等超級土豪前來投資。未來在此打造一個大型商業綜合體,還有高端品牌免稅商城,大傢盡情買買買。



??四至范圍:萬頃沙保稅港加工制造業區塊10平方公裡,東至龍穴南水道,南至萬頃沙十一湧,西至靈新公路,北至萬頃沙八湧(其中南沙保稅港區加工區面積1.36平方公裡)

??明珠灣起步區區塊9.03平方公裡,東至環市大道,南至下橫瀝水道,西至靈山島靈新大道及橫瀝島鳳凰大道,北至京珠高速,不包括蕉門河水道和上橫瀝水道水域。

??關鍵詞:工業4.0



??規劃及實施進度:與港澳深度合作,在電子信息產業新業態培育、科技創新服務、檢驗檢測認證服務等領域創新業務模式,搭建服務於加工貿易企業轉型升級的技術研發、工業設計、知識產權、加工貿易結算中心等公共服務平臺。萬頃沙保稅港加工制造業區塊內規劃建設檢驗檢測高技術服務集聚區等功能園區。

??點評:

??南沙(粵港澳)數據服務試驗區,有保稅貿易優勢。重點發展雲計算、大數據、物聯網、移動互聯網、電子商務、工業機器人、LED3D打印等項目(各種高大上前沿領域)。





??南沙樞紐區塊





??規劃:完善粵港澳會展業的合作協調機制,推動展貿融合發展,構建粵港澳一體化的電子商務平臺和大宗商品的國際交易平臺。推動與港澳跨境人民幣業務創新發展,推動與港澳投融資匯兌便利化,深化與港澳金融機構合作,建立適應粵港澳服務貿易自由化的金融服務體系。鼓勵企業設立區域總部,建立整合物流、貿易、結算等功能的營運中心。

??南沙7大自貿區塊的精確邊界終於曝光啦,自貿區官網官方公佈超詳細功能劃分資料:來看看高端產業、免稅商城、郵輪碼頭、地鐵都分佈在哪裡。官方表示掛牌將對外發佈130多條政策文件。

??關鍵詞:粵港澳融合交通樞紐

??發展重點:重點發展資訊科技、金融後臺服務、科技成果轉化、專業服務等,打造粵港澳生產性服務業發展基地,探索內地和港澳社會管理創新及經濟融合發展新機制。



??南沙港鐵路、深廣中通道、深茂鐵路、廣中珠澳城際軌道、中南莞城際軌道、地鐵18號線等多條國鐵、軌道交通、高快速路將在南沙樞紐交匯,形成南沙新區輻射內地、連接粵港澳的重要交通樞紐。

??點評:

??廣東自貿區的特色就是對接港澳,不僅僅是吸引金融大鱷來這裡開個銀行,而是要在社會管理水平、營商環境上向港澳和國際看齊,南沙樞紐區塊便是重要的融合試驗區。

??慶盛樞紐區塊





信貸試算二胎年息

??明珠灣起步區區塊

??南北各有一海港區塊,包括龍穴島和沙仔島部分,主力建設國際航運中心,發展汽車保稅交易等。

??關鍵詞:粵港澳融合交通樞紐

??南沙區府、自貿區管理機構的所在地,南沙的“城市會客廳”和交流中心。幫助港澳企業開拓國內、幫助國內企業走出去,是不是很像對接內地與國際的“小香港”?南沙新圖書館、南沙跨境電商體驗店(沒錯就是那個熱爆的保稅海淘店)都建在此區,未來南沙區精英匯聚的文化生活及商務制高點。港澳投資娛樂場所的限制也取消瞭,以後就可以在這裡見到一大堆明星演唱會!

??土地利用規劃與現狀:慶盛樞紐區塊可建設功能用地面積總計247公頃,其中教育用地銀行青年優惠房貸利率信貸年息117.7公頃,醫療用地50.2公頃,商業用地50.7公頃,居住用地28.4公頃。按規劃容積率計算總建築面積為351.5萬㎡,其中教育117.7萬。

??點評:

??作為自貿區中最靠近市區、緊靠番禺的區塊,顯然十分方便市區白領進出。以後我們就可以在這裡享受到港澳式的教育培訓,進修增值妥妥的。此外還能在傢門口享用高質量的國際醫療機構服務。

??325日,南沙開發區管委會主任丁紅都表示,自貿區掛牌工作已基本準備就緒,同時對外發佈130多條政策文件。(據此前報道,掛牌或定在331日)。











??國際航運發展合作區

??關鍵詞:遊艇自由行科研免稅商城

??規劃發展重點:重點發展航運物流、保稅倉儲、國際中轉、國際貿易、大宗商品交易、汽車物流等航運服務業。在國際航運服務和通關模式改革領域先行先試,聯手港澳打造泛珠三角地區的出海大通道。

??發展重點:促進粵港澳現代服務業及科技創新緊密合作與融合發展,重點發展商務會展、科技創新、休閑度假、郵輪遊艇經濟服務外包和生態居住等功能。

??沙仔島片區內正在建設汽車滾裝碼頭,考慮到遠期的功能提升,沙仔村留用地部分(藍線范圍,面積45公頃)可作為商業服務業用地使用,發展商業商務功能。

??規劃及實施情況:

??鳳林鎮土地貸款額度龍穴島作業區:一是在國際航運服務方面先行先試。鼓勵港澳獨資設立國際船舶管理企業,支持港澳投資國際遠洋、國際航空運輸服務;與港澳在貨運代理和貨物運輸等方面規范和標準相對接。發展航運金融創新業務,做大做強航運交易所,發展航運保險業務。二是進行跨境電商試點業務,探索發展直銷、物聯網電子商務模式。三是試點口岸監管制度創新。

??點評:

??中部五大區塊。明珠灣起步區、南沙灣、蕉門河中心區區塊為金融商務區,萬頃沙區塊探索加工貿易轉型升級、南沙樞紐區塊主攻粵港澳科技創新。

??點評:

內容來自sina新聞

??南沙地鐵分佈

??除瞭區塊定位外,如果在南沙置業自住投資,瞭解地鐵資訊也同樣重要。新浪樂居為大傢整理瞭南沙規劃中的地鐵站分佈,幫助大傢瞭解選擇。

??18號線:將橫穿南沙自貿區三大板塊,串起大崗商務機場、萬頃沙樞紐等,與4號線一東一西組成自貿區的南北軌道交通大動脈。此外首次披露將北延至白鵝潭,換乘10/19號線,齊齊利好南沙、南站、廣鋼新城三大板塊。



??15號線:南沙內部地鐵環線,連接多個交通樞紐。











??四至范圍:蕉門河中心區區塊3平方公裡,東至金隆路,南至雙山大道,西至鳳凰大道,北至私言滘。

??蕉門河中心區區塊

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-28/10265987409167068217853.shtml

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