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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  未來一段時間,房貸新政將如何影響廣州乃至廣東樓市?多名專傢表示,房貸新政對廣州樓市積壓的大戶型消化會有幫助,改善型置業者會積極入市,投資客也可能會重回市場。

  對此,受訪專傢均表示,短期內房價上漲不具備可行性,目前開發商最主要的任務是消化大戶型庫存。中原地產項目部總經理黃韜說,房貸新政確實是市場放松信號,但開發商還需要時間進行觀察,短期內還是會以走量為主,先消化掉之前的庫存量。"



  在多個樓盤現場,不少市民擔心奇岩重劃區信貸年息借貸增貸轉貸未來房價會有所上漲。



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  合富輝煌首席分析師黎文江分析,房貸新政出臺後,在黃金周推貨的廣州樓盤應該已經全部在開會,"今天房價上就會有反應,不會再以價換量瞭,但短期內仍不會提價。"

  在南沙濱海郡城售樓大廳,樓盤沙盤被前來看房的市民圍得水泄不通。有銷售人員說,新推出的9套大戶型一個上午就賣瞭4套,自己忙得飯都顧不得吃。中惠璧瓏灣的銷售人員也透露,盡管三期樓盤還未開盤,來看房的客戶已有往日的兩三倍之多。

  滿堂紅地產項目部高級經理周峰認為,此前仍然有很多二次置業的改善型購房者,因為無法負擔首付七成而沒辦法進入樓市購房,預計房貸新政可以釋放約三成的購房需求。

 相關

  廣州限購政策

  暫未調整放松

  在房貸新政出臺後,網上開始盛傳廣州限購放松政策。有人在微博上發文稱,即日起廣州本地戶口居代書信貸代償任何問題免費諮詢民購買第三套房,外地戶口購買第一套房,不用查稅單社保,開發商可以與客戶直接網簽合同。

  記者從廣州市國土房管局瞭解到,目前廣州市繼續嚴格執行國傢限購政策,並未對現行限購政策作出調整。至於國慶後是否會放開限購,將密切關註廣州樓市和其他城市做法而定。

  送15年管理費、車位九五折、買商鋪送黃金......1日是國慶假期首日,也是央行等出臺"認貸不認房"新政後的第一天。記者車貸屏東泰武車貸走訪廣州房地產市場發現,房貸新政利好逐漸在假期樓市發酵,有改善型置業需求的市民趁假期物色心水房源,而開發商各出招數攬客。專傢分析,預計房貸新政可以釋放約三成的購房需求,但各樓盤短期內仍不會提價。

內容來自sina新聞

國慶開發商促銷攬客 專傢:廣州房價短期不會漲

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-03/08334497450.shtml
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