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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  與2012年相比,千億級別以上房企數量已由3傢增至7傢,萬達、中海、碧桂園與恒大4傢房企強勢進入,超大型企業競爭格局加劇。

  碧桂園憑借全民營銷策略,以激增131%的方式創下行業從400億元到千億元行業奇跡。而去年8月,碧桂園馬來西亞金海灣項目開盤勁銷6000多套、91億元,一舉成為馬來西亞最大的房地產開發商。

  除瞭碧桂園業績增長幅度令人咋舌,占據第二集團領軍地位的世茂與融創去年業績也令人嘆服。

今年百億房企有望破100傢 地產業集中度進一步上升

 龍頭房企拿地刷新歷史紀錄

  同時,未來企業將更註重有質量地增長,包括更關註利潤增長及品質與質量上的全面提高。

  同時,十大標桿房企的拿地銷售比也將突破36%,創下近三新城鄉土地貸款年來的新高。

  萬科全年實現銷售額1740.6億元,同比增長23%。但業內分析,在傲人業績背後,萬科多元化戰略取得多項突破更值得關註,企業持續加碼海外擴張,戰略性控股徽商銀行,成功運營首個大型購物中心。

  2013年以來,房地產市場增長迅速,大型房企銷售勢頭足。據統計局公佈的數據顯示,今年1-11月,全國商品房銷售金額69946億元,同比 增長31%,而前50強房企銷售總額達到21355億元,同比增長36%,增幅超過全國水平。50強房企中,碧桂園業績增速亮麗,全年達成銷售金額 1097.3億元,同比增長131%,同時,綠地及世茂房地產業績漲幅均在40%以上。從集中度上看,大型房企實現金額、面積集中度雙雙提升。

  世茂房地產全年實現銷售額670.7億元,同比大增46%。公司2012年進行一系列產品改革和營銷變革,連續兩年實現高增長之餘在2013年 上半年毛利率仍有兩個百分點的回升,是房企中為數不多量價並駕齊驅、業績毛利率同步上揚的企業。值得一提的是,世茂2013年上半年新開工1430萬平方 米,遠高於其他房企,為企業今年沖刺千億目標提供瞭堅實基礎。

  2013年,萬科和綠地分別以1740.6億元和1660萬平方米各自領銜銷售金額榜、銷售面積榜桂冠。在金額榜上,綠地、萬達、保利緊隨萬科,中海、碧桂園、恒大依次進階千億陣營;在面積榜上,碧桂園、恒大、萬科緊跟綠地,保利、萬達也邁入千萬平方米行列。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/07552562856.shtml

  據北京中原地產研究中心統計數據顯示,截至2013年12月22日,十大標桿房年內拿地金額已經達到瞭3077.8億元,刷新歷史新高,預計全年將突破3100億元,同比漲幅超過100%。

  專傢指出,從2014年的市場大勢來看,成交持穩是大概率事件,房地產企業仍在上演"強者恒強"的競爭格局。從房企發展趨勢看,今年TOP 50門檻有望達到200億元,行業集中度將進一步上升。

  恒大去年實現銷售額1082.5億元,如願邁入千億俱樂部。在經營戰略上,企業一改專註三四線城市開發,傾力介入一二線城市,企業渴望獲取更高利潤的態度堅決。

  融創中國全年實現銷售額508.3億元,同比大增43%。得益於區域深耕、高周轉快銷、中高端定位的組合策略,業績持續幾年保持高增長態勢。去達仁鄉土地貸款率利最低銀行年,企業加快土地擴張,前11月收獲逾500萬平方米土地儲備,持續深耕北京、天津、重慶、上海及杭州五大區域。

  在核心一二線城市持續領漲全國房價的態勢下,今年業績預計繼續快速增長。融創城市深耕和大盤操作的能力超類拔萃,去年前三季度,企業單城市產能 和單項目產能分別高達45.5億元和12.1億元,在房企業績排名中分別位居第5位和第7位,遠遠領先其他大型龍頭企業。雖然從數據來看2013年企業盈 利能力有所下降,如果去除融綠項目對企業的影響,今年的利潤率增長可期。

  銷售額及面積實現雙升

  綠地去年全年銷售1625.3億元、1660萬平方米,分別同比增長51%、41%。在老牌龍頭房企中,綠地業績增速更勝一籌。在戰略開拓上, 綠地不但成功赴港借殼上市,還投資逾百億美元將海外業務拓展到亞、澳、歐、美四大洲;同時,其在全國二線重點城市累計投建瞭十多個大型"產城一體化"新城 項目,被業內普遍關註。

  金額集中度方面,2013年全年50強房企金額集中度較年進一步提升。其中,TOP 10企業從12.76%上升至13.27%,增加瞭0.51個百分點,同時TOP 20及TOP 50企業同比分別增加0.63個及0.79個百分點。結合2011年集中度數據,可見近三年大型房企市場份額穩步提升。

  不出業內預料,萬科以年銷售額1740.6億元高居榜首,這也是其連續四年破千億元。綠地、萬達、保利、中海則緊隨其後,輕松破千億。而恒大、 碧桂園則首次躋身"千億俱樂部",晉級銷售榜第一集團。此外,銷售第二陣營中世茂、華潤、融創的表現也可圈可點,成為第二集團領軍企業。

  隨著房企們銷售業績的屢創新高,龍頭房企在土地市場上的表現也盡顯強勢。

  第二集團勢頭強勁

  千億房企實現擴軍

  2013年品牌房企拿地規模和金額大幅增長。2013年前11個月,十大代表性企業累計拿地面積為10435萬平方米,同比增長47%。具體來 看,一季度企業延續2012年下半年拿地積極態度,隨著一二線城市優質地塊推出,二三季度企業拿地熱情有增無減,9月達到全年最高水平。總體上,品牌房企 在良好銷售業績和積極融資的支撐下,對於優質地塊的儲備趨於迫切,與2012年謹慎拿地不同的是,品牌房企針對一線城市優質地塊不惜重金爭奪,催生出高總 價、高溢價地塊不斷出現。

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  其次,千億、百億級企業將繼續大幅擴容。如無意外,今年將首現雙"兩千億"格局,萬科、綠地將雙雙進入2000億行列。千億俱樂部有望擴容至8-9傢。截至2013年底,超百億元銷售額企業達73傢,今年有望突破100傢。

  業內預計,房地產也將延續強者恒強的競爭格局,行業集中度將持續上升。2014年,萬科、綠地有望進階2000億量級。



內容來自sina新聞

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