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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  正是越來越多的中介經紀人完全依附於網絡的便捷性,導致現有的拓客思路越來越窄。"沒有更好的辦法找客戶,網絡的弊端逼著大傢都這麼做。"劉元林坦言,在現有的中介市場,沒有哪傢公司的口碑能達到一呼百應的宣傳效果,中介隻能走出去"搶食",有市場就有競爭,而網絡平臺的不規范化,使同行相輕行為頻現,這種惡性競爭現象最白熱化的呈現方式便是網絡。

 新浪樂居訊(編輯智林)"二手房網絡圖片50%都是假的。"一名資深經紀人毫不諱言的表示,不能輕信網絡房源,發佈虛假房源已成為行業潛規則。不知從何時開始,二手房市場變得魚龍混雜,極度依附於網絡,而網絡就像一把雙刃劍,既給它開創瞭一片新天地,又無形之中裹瞭一張束縛的網。

這個行業太浮躁 二手房市場發展之困

內容仁武區土地貸款率利最低銀行比較來自sina新聞

  "經紀人喜歡通過網絡發佈房源,這是行業的發展趨勢。"長沙市房地產中介協會秘書長劉元林表示,網絡的確給中介經紀人帶來新的拓客渠道,但網絡的瀏覽量是有限的,為瞭抓住甲仙區房貸眼球增加點擊量,經紀人勢必會發佈一些有亮點的信息,甚至是虛假房源,以獲取其關註度,從而突出自己占據市場優勢。



  針對網絡虛假房源盛行的現象,用劉元林最感慨的一句話來形容--"這是行業發展的一個必經階段。"他表示,目前長沙中介市場發展十分畸形。畸形到何種程度?這種環境更適合小的中介公司生存,而大型中介公司反而不適應。"因為高度依賴網絡的中介經紀人,如果發佈虛假房源,並不需要承擔法律責任。"這也是虛假房源泛濫的主要原因。

  所謂當局者迷,整個行業的中介經紀人都發佈虛假房源,就感覺不到危險。"'殺雞取卵'隻會越來越不利於這個行業的發展。"劉元林言語間透出一絲有心無力。在他看來,網絡端口缺乏監管,對持證上網的經紀人有約束力,但對不備案的中介公司並沒有相關處罰,這也是法律存在漏洞的地方。

  面對二手房網絡市場的混亂局面,劉元林建議推行房源編碼制,一套房源隻對應一個編碼,客戶可以委托多個中介公司,但編碼是不變的,以後上網查詢房源一目瞭然。此外,他還呼籲市民加強維權意識,由於購房者對網絡虛假信息的高容忍度,才助長瞭日漸囂張的虛假房源現象。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/15233956157.shtml

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