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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??趙萍還強調說:“該公共服務平臺既是網絡信息平臺,又是實體平臺,可以為全國的中小企業提供一體化、專業化、協同化的公共服務,並為企業與服務機構之間架構一座以現代信息技術為基礎的溝通服務的橋梁。此外,平臺還包括一個服務體系,即服務網絡,這個網絡由政府牽頭,以服務中心大廳為龍頭搭建聯系點。中小商貿流通企業可通過聯系點進行定期培訓、相關政策等信息共享。”

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/09595948264614327530273.shtml

??政策 申請門檻高過程繁瑣→協調多部門推動落實

內容來自sina新聞



??看似簡單、傳統的理發行業也正在順應信息化潮流。針對商務部提出將為中小商貿流動企業搭建公共服務平臺的措施,東方名剪董事長盧連德對北京商報記者表示,網絡信息平臺的搭建適應瞭現代企業發展的需要,特別是如今傳統企業轉型全渠道經營的背景下,公共服務平臺的搭建讓眾多企業匯聚到同一平臺溪州鄉房屋貸款實現資源共享,為行業的信息、技術等方面的交流提供瞭保障。事實上,公共服務平臺的搭建對中小商貿流通企業的影響很大。

??李先生是浙江一傢從事商品批發的企業主,融資問題是限制企業發展多年的障礙,“眼看競爭對手越做越大,客戶越來越多,自己的生意卻越來越難做。由於企業規模不大,在融資方面一直很困難”。像李先生這樣的企業主不在少數。

??針對傢政行業,目前政府提供員工培訓和資金方面的支持,給企業減少培訓壓力。但企業仍需要政府在人力資源方面提供更多幫助,個人信貸試算程式大直信貸借款尤其是對入職員工的培訓。

??河北永清蔬菜直營店總經理劉勇表示 社區服務體系的經營模式仍然以直營菜店為基礎,由於相關部門針對500平方米以上的社區綜合店有優惠政策,店內至少要包含30%的蔬果銷售區,其他區域可以銷售其他品類。據劉勇介紹,這一政策不但可以豐富社區商業的業態,還能在一定程度上提高社區商店的收入。

中小商貿企業營商環境將松綁

??“美容美發行業屬於技術性行業。信息共享使得每傢企業的服務質量、價格體系都更加公開透明,這對行業的科學合理發展、專業服務的提升都有重要意義。”盧連德說。

??在《意見》中,商務部指出要加大政策支持,尤其是在協調財政、稅務、發展改革等部門,加快推動減免稅收、降低費用等政策的落實,並對促進中小商貿流通企業發展的各項工作給予支持。另外,在營商環境上強調加強流通法制建設,合理規范大型商業設施建設,依法查處不正當競爭行為,整頓和規范市場秩序,為中小商貿流通企業創造法治化營商環境。

??一位銀行信貸部門人士介紹,商貿流通企業在資產結構方面一般以流動資產為主,自有資金相對較小,主要依靠增加流動負債,擴大經營規模。商戶現金流一般是經銷產品的收入。他們的平均銷售利潤率偏低,企業主要依靠大量貿易流通量賺取利潤。

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??融資難是中小商貿流通企業大多會遭遇的難題。相比一般加工企業,商貿流通企業經營過程中少瞭生產加工環節,資金運轉速度更快,需要依靠大批量的商品快速流轉提高總體盈利水平,流通環節的資金占用較大。一般資金運行過程為“貨幣-商品-貨幣”,資產表現形式為“資金流-物流-資金流”。中小商貿流通企業對融資的需求通常是時間上急,要求辦理時間短,效率比較高。

??北京商報記者 王茜 邵藍潔 孟凡霞 孫麒翔 實習記者 賈紫彤

??眾多傢政企業也是備受重視的社區商業。目前,傢政行業處於供不應求的狀態,企業招人困難,員工素質水平不高且基數大,難以管理和培訓。據北京華夏中青傢政服務有限公司董事長龐大春透露,自2009年開始,政府就已經開始給予中小商貿企業支持。

??擴展閱讀:

??融資 各項信貸眼花繚亂→集中對接商業銀行

??龐大春表示,目前,政府資金政策支持申請過程太過繁瑣,有時還需第三方出示企業資格認證等。不少中小企業由於資格不夠、申請過程繁瑣等原因不得不放棄。

??事實上,此前一兩年,曾有多傢銀行推出過依托於商貿物流企業的貸款產品,包括動批、馬連道茶城、金五星、秀水、百榮、官批等,但目前業務發展並不理想。

??烘培連鎖企業味多美公司董事長黃利表示,營造良好的經營環境對於餐飲等行業來說很有利,不僅可以促進企業健康成長,還可以引導市場向規范化方向發展。另外,對於連鎖企業渠道下沉,需要法律規范做後盾,政府方面應該簡政放權,做到職責清晰,正確引導企業公平競爭,整頓行業的同時進一步激發市場活力。

??服務平臺 無專業化指導盲目混戰→提供一體化、專業化、協同化服務

??中小商貿企業的創業之路難有坦途,中間總會遭遇幾隻攔路虎。面對過去束縛中小商貿企業的融資困難、缺乏政策支持、服務體系不夠健全、營商地位弱勢等問題,商務部日前印發瞭《關於促進中小商貿流通企業健康發展的指導意見》(以下簡稱《意見》)。新激勵政策來到之後,這些活躍市場、便利消費的主體力量有瞭很多感慨與期許。

??中信銀行小企業金融部一位負責人表示,中信銀行曾針對小微客戶資金需求急的特點推出過“信捷貸”產品,主要適用於經營情況及信用情況良好、有固定營業場所的小企業、個體工商戶和小企業主,最高授信額度可達1000萬元。隻要資料齊全,最快兩天就能完成審批。

??根據《意見》,商務主管部門將加快建設中小商貿流通企業公共服務平臺,針對中小商貿流通企業的現實需求提供專業化服務。對此,商務部研究院消費經濟研究部副主任趙萍表示,為中小商貿流動企業搭建公共服務平臺的措施,與中央提出轉變政府職能、簡政放權等一致。

??據北京商報記者瞭解,公共服務平臺未來會逐步將服務范圍擴大到所有企業的商貿活動中。趙萍表示,未來商務領域的相關服務工作更多的是以公共服務平臺為載體。政府將轉變為提供更多的服務職能,並非管理功能。

??在河北永清城區一傢果蔬商店裡,前來選購果蔬、食品的顧客絡繹不絕。“這是附近小區最大的一傢果蔬綜合店,總面積有600平方米左右,一半的區域賣水果、蔬菜,其他地方賣一些熟食、水產品等。”上下班時間是生意最好的時候,碩大的綜合店儼然像個綜合超市。

??《意見》指出,要鼓勵引導中小商貿流通企業集中與商業銀行對接,建立長期合作關系。據北京商報記者瞭解,此前,民生銀行曾針對福麗特玩傢市場推出2億元授信額度,創新提出互助擔保貸款。即由市場管理方提供擔保,向銀行出具優秀商戶推薦函,獲推薦的商戶們各自繳存一筆保證金,就可以獲得比普通信用貸款額度更高的小額信用貸款。

??商鋪大買傢冷看央行降息 收益下降令人擔憂

??看盤手記:獨傢探秘前門轉型改造最新進展

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??【北京最具價值商業地產】北京商業地產“金路標”大獎榜單

??【新聞回顧】2013商業地產十大新聞

??據民生銀行阜成門支行行長於海英介紹,福麗特郵幣卡將有專門的銀行、專門的團隊提供融資、結算、理財等各方面的服務。目前兩者共同成立的“商業合作社”已有三種產品,分別為“流水貸”、“聯保”和“互助基金”。

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