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佛山CBD之爭誰能引領企業走向世界?

  在佛山看樓盤,會發現一個有趣的現象,大部分樓盤都在標榜自己雄踞中心,季華路上的一些樓盤更是高調地自稱"我是中心"。其實不難發現,這些自稱"中心"的樓盤,都位於佛山新城、季華路和千燈湖金融高新區。

  "中心之爭"由來已久手頭緊急需用錢

  形成"三新一老"格局

  季華路、佛山新城均非未來產業中心

  事實上,佛山的"中心之爭"一直不斷,佛山新城、千燈湖金融高新區、季華路都在不同程度上以"中心"自居。那麼,哪個板塊才會成為真正的中心?哪個板塊才能形成金融、產業的集群,引領佛山企業走向世界?

  由於順德新城的遠距離和 綠島湖的不成熟,佛山的樓市板塊實際上形成瞭"三足鼎立"的狀態。其中,季華路作為禪城的中心,擁有不可比擬的先天優勢。畢竟在大佛山還未成立時,季華路 就曾是當時的佛山中心。從商務定位來說,季華路從當年的"總部經濟第一街"到現在的"季華中央商務帶",從佛山首批甲級寫字樓金海廣場、卓遠大廈的建成, 到現在綠地、金海等企業的進駐,再到季華路的快速化改造,可以說,季華路在不斷升級。但由於空間狹小,其後續發展也被業內所擔憂。

  隨著佛山城市升級計劃的進行,佛山的中心有瞭新的解讀。根據最新的佛山城市總體規劃,佛山的城鎮空間結構為"1+2+5+X",然而"1"卻變成瞭包括 佛山新城、千燈湖金融高新區、禪城老城區和綠島湖都市產業區這"三新一老"的四大支撐。其中,綠島湖是一個新興的區域,還未經過培育期,業內並不認為其目 前具有競爭"中心"的實力。

  那麼,佛山的經濟和金融中心又將花落誰傢?業內普遍認為,千燈湖金融高新區板塊規劃完善、發展成熟,是未來佛山最具潛力的區域,也將成為佛山真正的CBD。

  如果要說佛山的"中心之爭"是從什麼時候開始,要追溯到幾年前確定的"1+2+5+X"戰略。當年的"1"是指佛山新城(當時的東平新城),"2"則是指禪桂中心和順德新城。由於順德新城離禪桂區域較遠,久而久之,中心之爭便隻在"禪桂新"三個區域上演。

  □信息時報記者田禾

  近日,佛山正在研究制定"季華中央商務帶"規劃方案,擬依托季華路商圈現有的區位優勢和產業基礎,將季華路商圈打造成佛山的核心中央商務帶,帶動整個佛山中心城區發展。

  如果 說季華路是老中心,那麼佛山新城就是"新中心"。隨著保利、招商、金海、蘇寧、能興的先後進駐,"造城運動"已見到成功的曙光。但業內人士認為,佛山新城 更像是佛山的政治和文化的中心,不一定能成為金融和產業的中心。星星華園國際營銷總監柯志斌也認為,佛山新城雖說是佛山的新城,但政府的動作比較緩慢,而 且在規劃上有點無序狀態。

  佛山經濟金融中心非千燈湖板塊莫屬

內容來自sina新聞

  據瞭解,2007年廣東金融高新區落戶千燈湖後,就確立瞭打造"亞太金融後援基地"的發展目標。經過5年的發展,大批金融機構進駐,讓千燈湖金融高新區 初步確立瞭"亞太金融後臺"的地位;在下一個5年的謀劃中,"產業金融"思路又浮出水面。而劉悅倫也曾提出,千燈湖金融高新區板塊要成為佛山金融與商貿的 中心。

  經過幾年的高雄橋頭房貸發展,千燈湖板塊在保利、中海、招商等開發商的帶動下,轉變成如今的高端商住區,其定位也開始有瞭一定的變化。這個以"金融"命名的高新區,在萬達等開發商入駐後,也成為瞭商業地產的高地。

  據瞭解,在這一個板塊,萬達中心率先亮相,而招商地產也已在萬達中心附近覓得一宗商務金融用地,將開發成集寫字樓、購物中心為一體的商業綜合體,千燈湖金融高新區也真正成為佛山的CBD。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/n土地二胎新竹利率多少免費諮詢試算ews/2013-07-26/08483380918.shtml
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