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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  "20%個稅等政策'懸空',倒是給房企吃下一顆定心丸。"一知名房企負責人告訴記者。

  業內人士分析,我國股市、基金等資本市場長期低迷,不能實現多數人的資本"保值增值"的願望,加上土地財政的無可替代性因素,地方經營土地的沖動難以遏制,以至於樓市"保值增值"的作用明顯,因而資金不斷湧入這一市場。



  從3月底至今,北京、廣州、深圳等35個城市發佈瞭"國五條"的實施細則。針對20%個稅政策,除北京明確規定自4月1日起實施外,絕大多數城市重申瞭國務院文件的要求,並未說明何時開始實施;合肥、南京、鄭州等地則幹脆沒有提及。

  值得註意的是,新的"地王"再度回歸。5月6日,廣州白雲同寶路土地的出讓經歷瞭近200輪爭奪,成交的樓板價高達每平方米25597元,溢價率達到1145%。4月以來,廈門、長沙、天津等地都出現瞭高溢價地塊。

內容來自sina新聞

  業內人士指出,建立房地產穩定發展的長效機制,不能隻一味地限制房價及購房需求,而應該在加快土地供應、改革"土地財政"等方面作出制度安排。

  中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌等人建議,要調整財稅體車貸信貸台中北區車貸信貸系和中央地方事權體系,加快建立替代稅種、加大轉移支付力度,"多予少取",使地方政府的土地依賴切實降低。(據新華社上海5月12日電 記者葉鋒)

  記者瞭解到士林區土地貸款率利最低銀行,針對"長效機制"的相關調研正有序進行,業內人士認為這是本屆政府樓市調控的"關鍵一招"。

二手房交易個稅政策多地懸空信貸基隆市中正信貸宜蘭五結房貸

長沙樓市5月開盤預告

  海中原地產研究咨詢部總監宋會雍認為,房價堅挺,"地王"回歸,會增加政府調控的難度,但是,既定政策又不能走過場,還要保持一定的嚴肅性和權威性,可見政府調控面臨著兩難的處境。

  復旦大學住房政策研究中心執行主任陳傑說,一方面要嚴格執行限購、限貸政策;另一方面要加快已建成的保障房投入供應。相應的考核、問責等程序也要及時跟進,發揮實效。

  "國五條"地方細則今年3月出臺以來,除北京市以外,有關二手房交易個稅按個人所得的20%征收政策,在許多地方並沒有明確實施時間,因而一直處於"懸空"狀態。

  今年3月27日舉行的國務院常務會議強調,要繼續搞好房地產市場調控,財稅改革要拿出方案,循序漸進。金融改革要在推動利率和匯率市場化、發展多層次資本市場方面推出新的舉措。加快建立房地產穩定健康發展的長效機制,加強保障性安居工程建設。

  為何出現這一現象?據瞭解,一些城市房屋登記系統時間不長,存在不少"大齡房源",諸如老公房、房改房等,核價難度很大;由於"陰陽合同"不同程度地存在,公平核價並不容易。此外,住房購買、裝修和使用過程中,涉及多項支出,若要準確界定轉讓所得,也有難度。

  "我們辦理的二手房交易,沒有征收過20%的個稅,個稅還是按照房屋總價的1%或2%征收。"有熱點城市二手房中介負責人告訴記者。一城市房地產部門負責人告訴記者,此政策何時實施,"目前沒有時間表"。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/09073146780.shtml

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