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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

央行和銀監會出臺樓市松綁限貸新政 消費者持幣觀望

  很多購房者表示,雖然國傢調整瞭"限貸令",但本地還沒有出臺配套細則規定,好些情況並不明朗。比如:"已結清相應購房貸款"是指商貸和公積金貸都要還清,還是還清商貸就算?買兩、三套房的申請人,首付款比例如何認定?"向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款"如何落實?所以還是看看再說:"政策也總變化,觀望的也還挺多""貸款政策也能跟上的話,會考慮買一套二手房。"

  不過歸根結底,這次的政策調整畢竟還是利好刺激,張大偉認為,在逐步消化庫存之後,房地產市場至少可以實現止跌。

  國慶節三天來,民間信貸借款年息貸款全省皆可處理很多在售樓盤都打出瞭誘人的讓利、優惠、贈送廣告,但銷售情況仍差強人意。邢臺市區黃金地段一傢樓盤的銷售人員說,近幾天來看房的人不多。

  張天:有很大一部分問它降價瞭沒有?問什麼時候降。促成交的話現在挺困難。

  銷售人員:每天也就是三四十人,看的多,買的少。

  據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,日前央行和銀監會出臺樓市松綁限貸新政。黃金周期間記者探市發現,各地尚未公佈配套細則規定,各傢銀行房貸調整動向當舖尚不明朗,消費者仍在持幣觀望。

  為期三天的河北唐山房交會3日落下帷幕,成交量不足百套,同比減少瞭八成多。舉辦方負責人張天說,房交會成瞭"詢價會","限貸令"松綁瞭,成交還是低迷。

  首套利率到底能打幾折,購房者也在觀望。如今樓市風險高、房貸收益低,有哪傢銀行願意主動執行0.7倍利率?記者致電合肥多傢銀行,他們都回復說,還沒接到上級行有關調整個人房貸利率的新要求或操作細則,而且7折可能性不大。

  北京中原地產市場研究部總監張大偉:這次的信貸調整,主要調整的是認定的口徑,但是目前信貸的量並沒有明顯的松綁,所以後續還要看銀行配合的程度,如果沒有太多的信貸額度和銀行對於房貸的定向傾斜的話,有可能這個政策對市場的激進影響沒有我們之前預想的這麼大。

  張大偉:成交量有可能到瞭十月份會有一定的反彈,但是這個反彈,對前期已經積壓瞭接近十個月,九個多月的市場來說,起碼還是需要幾個月時間來消化這個庫存的,所以價格反彈不會這麼快出現。後續的市場變化,可能在國慶節之後會逐漸體現出來。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-05/07512932961.shtml

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